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　　黄浦区房管局在滨江举办健步走暨趣味运动会,通过团队竞技活动增强凝聚力,传递健康工作理念。7个党支部参与4项趣味比赛,展现房管团队协作精神与干事热情。 初冬的暖阳洒在黄浦江畔,一场别开生面的职工运动会让滨江步道充满欢声笑语。黄浦区住房保障和房屋管理局举办的聚力绘新景,活力房管家主题活动,将健身运动与团队建设结合,展现了新时代房管人的精神风貌。 健步江畔展风采,趣味竞技显团结 在2.8公里的滨江健步走活动中,参与者们结伴而行,一边欣赏江景一边交流心得。这种轻松愉悦的氛围,不仅缓解了工作压力,更促进了同事间的感情交流。作为城市管理的重要部门,房管局的日常工作往往面临各种挑战,而这样的集体活动恰恰为团队注入了新的活力。 四项趣味比赛项目设计巧妙,既有考验协调性的蜈蚣赛跑,也有需要默契配合的旱地龙舟。特别是风火轮项目,要求团队成员步调高度一致,稍有不慎就会前功尽弃。这些精心设计的环节,生动诠释了团队协作的重要性。在住房保障和房屋管理工作中,同样需要各部门像比赛时那样密切配合,才能确保政策落实到位。 活动虽已落幕,但凝聚的力量将持续发酵。通过这样的团建活动,不仅强化了团队意识,更

　　古北物业集团通过三级联动机制,在89个住宅项目中开展春风行动专项环境提升工作,聚焦绿化带、照明设施、游乐健身设施的清洁维护,取得显著成效,业主满意度大幅提升。 n 在追求高品质居住环境的当下,古北物业集团创新推出三级联动机制,全面启动春风行动专项环境提升工作。这项覆盖89个住宅项目的行动,以绿化带无垃圾、照明设施无积尘、游乐健身设施及休闲桌椅无污渍为目标,通过系统化的部署和全员参与,为业主打造了更加舒适宜居的社区环境。 三级联动机制确保环境提升工作高效落地 古北物业采用事业部→区域→项目三级联动机制,有效避免了信息断层。各区域通过线上线下相结合的方式,将专项工作内容精准传达至各项目。东部区域借助腾讯会议平台开展线上培训,中部区域则召开线下专项培训,同步解读《督导检查管理制度》与年度经济指标。这种层层递进的执行模式,确保了每一项要求都能落实到具体工作中。 全员参与打造社区环境新面貌 在尚汇豪庭等项目中,物业团队打破传统岗位界限,由项目负责人牵头,秩序、保洁、绿化、客服等部门人员全员参与环境整治工作。通过制定科学的整治计划,在业主活动较少的时段开展工作,既保证

　　90后赵天恒搬入陶安小区后主动担任楼组长,在党建引领下推动5号楼加装电梯工程。通过组建自治小组、协调各方意见,最终让21户居民特别是老年人告别爬楼困扰。长宁区创新四段16步工作指南等举措,累计完工超1100台电梯,惠及1.32万户居民。 在长宁区华阳路街道陶安小区,一部新装的电梯改变了5号楼居民的生活。90后赵天恒从搬入小区起就主动担任楼组长,带领邻里共同实现了期盼已久的电梯梦。 党建引领下的社区自治新模式 陶安小区5号楼共有21户居民,其中大部分是60岁以上的老年人。看到其他楼栋加梯成功,居民们迫切希望也能拥有电梯。在居民区党总支的牵头下,赵天恒与业委会、物业公司等各方通力合作,组织民主协商,最终促成共识。这种以党建引领为核心,社区能人带头,居民全程参与的模式,成为长宁区加梯工作的成功经验。 从蓝图到现实的加梯之路 2022年8月工程启动后,赵天恒与其他两位居民组成自治小组,每天到现场监督施工。凭借从事小区修缮的工作经验,他在电梯选材和工艺上提出专业建议。经过7个月的施工,2023年3月电梯正式投入使用。不仅解决了老年人上下楼难题,更有居民因此搬回小区居住。赵天恒表示,作为新手

　　保利外滩启PARK77位于上海内环杨浦滨区,是区域内罕见的1300万级高端住宅项目。项目坐拥双轨交优势,3.8万方江浦公园,汇聚科创产业资源与城市配套,推出建面99-137㎡创新户型,以半岛酒店为设计灵感,打造内环稀缺公园奢宅。 【上海内环稀缺资产:1300万级滨江奢宅改写置业门槛】 在上海这座国际化大都市中,内环区域仅占全市面积的百分之一点八,却汇聚着质的城市资源。保利外滩启PARK77的亮相,为高端置业者提供了难得的入主内环机会。作为杨浦滨江CAZ核心区的标杆项目,它不仅填补了区域内高端住宅的市场空白,更以1300万起的亲民价格刷新了内环豪宅的价值认知。 【科创高地+滨江豪宅带的双重价值加持】 项目所在的杨浦滨江板块,既是上海重点打造的会客厅,也是黄浦江沿岸的科创研发区。这里聚集了中交集团、抖音、美团等知名企业总部,周边环绕复旦、同济等学府,形成了产学研一体化的创新生态圈。同时,作为继外滩、陆家嘴之后的3.0滨江豪宅带,区域已汇聚翠湖滨江、中信泰富外滩道等豪宅,均价普遍突破14万/㎡,彰显出强劲的潜力。 【双轨交+公园首排+创新户型的全能配置】 保利外滩启PARK77凭

　　上海楼市近期迎来外滩新盘入市,带动市场交易活跃。数据显示11月上海新房单日成交749套,二手房600套,整体市场呈现供需两旺态势。本文分析当前上海房地产市场动态,解读购房政策要点。 近期上海房地产市场迎来一波推盘热潮,位于的外滩区域新项目正式取得预售许可,即将启动认购程序。这一高端项目的入市,为年末的上海楼市注入了新的活力。 从交易数据观察,上海住宅市场保持较高活跃度。11月全市新建商品住宅累计成交4716套,二手住宅成交总量达到8226套。其中单日成交量尤为亮眼,新房单日成交749套,二手房单日600套的交易规模,反映出市场需求的持续释放。 当前上海房地产市场呈现出明显的结构性特征。一方面,核心区域优质项目备受追捧;另一方面,刚需产品也保持着稳定的去化速度。这种分化格局预示着市场正在向更加健康的方向发展。 值得注意的是,根据《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干意见》,上海继续执行严格的限购政策。非本市户籍居民家庭购房需满足连续缴纳社保或个税满5年的要求。这一政策有效维护了市场秩序,保障了合理住房需求。

　　保利与房天下联合推出11.11超享购房节,以保利心愿包为核心推出五重购房礼遇,包括好房上新、限时、来访有礼等优惠活动。活动集结保利旗下多个优质楼盘,满足不同购房需求,为上海购房者提供高性价比置业方案。 【保利11.11购房节盛大启幕 五重礼遇覆盖置业全周期】 向新保利,质爱上海主题购房节正式拉开帷幕,这场由保利与房天下联合打造的置业盛宴,将为上海购房者带来前所未有的购房体验。活动以保利心愿包为核心,通过五大专属礼遇全面覆盖购房各环节,从选房到成交提供一站式解决方案。 【精选房源+限时优惠 打造高性价比置业方案】 保利心愿包首推包好房服务,精选保利旗下多个优质项目,涵盖城市核心区热门楼盘、高舒适度住宅以及高性价比置业选择,满足从刚需到改善等各类购房需求。特别推出的包实惠环节,通过11.11限时活动直击市场底价,让购房者以更优惠的价格锁定心仪房源。从区位优势到产品设计,保利旗下项目始终坚持以购房者需求为核心,此次更将品质与优惠结合。 【线上线下联动 全方位服务购房全流程】 除房源与价格优势外,活动还设置包惊喜来访成交礼、包特别社区专属礼等服务,更邀请行

　　上海市规划和自然资源局近日公示了南北通道设计方案,这条全长16公里的地下隧道将贯穿虹口、杨浦、浦东等核心区域,建成后将极大缓解南北高架拥堵。沿线六大板块将直接受益,其中北外滩将成为赢家,陆家嘴金融城辐射能力也将进一步增强。目前工程已进入动迁前期阶段,预计2025年底前完成前期工作。 上海城市交通即将迎来重大变革。备受关注的第二条南北通道设计方案近日正式公示,这条地下交通大动脉将有效缓解困扰市民多年的南北向交通拥堵问题。作为上海城市基础设施建设的又一力作,南北通道的建设不仅将改善交通状况,更将重塑沿线区域的发展格局。 南北通道将彻底改变中心城区交通格局 根据规划方案,南北通道北起中环大柏树立交,南至浦东成山路,全程采用地下隧道形式建设,设计为双向4车道加两侧多功能车道。这条全长约16公里的地下动脉将串联起江湾镇、曲阳、临平路、北外滩、陆家嘴等七大板块,建成后从江湾镇到陆家嘴的通行时间有望缩短至20以内。相比现有的南北高架,这条新通道将大大提升通行效率,有效缓解南北向交通压力。 沿线区域价值重构 北外滩成受益者 南北通道的建设将给沿线区域带来深远影响。北外滩作为连接浦江两岸的重要节点,将

　　长宁区作为上海核心城区,新房供应极度稀缺,近十年新盘仅占全市百分之零点一。西郊云庐作为虹桥路沿线最后可开发住宅用地,联动价仅11.8万/㎡,与周边板块存在近一倍价差。项目拥有481公顷风貌保护区资源,配套完善,装修标准近6000元/㎡,首付约140万即可上车,成为市场关注。 在上海这座的国际大都市,核心城区的土地资源日益稀缺。长宁区作为传统的高端居住板块,新房供应量更是凤毛麟角。数据显示,近十年该区域新盘供应仅占全市总量的百分之零点一,二手房市场中十年以内的房源同样屈指可数。 虹桥路沿线最后住宅用地 价值洼地显现 在虹桥路沿线幅开发完毕。西郊云庐作为仅存的可开发地块,其稀缺性不言而喻。项目11.8万/㎡的联动价,与同属城市顶豪板块的衡复风貌区20-25万/㎡的单价形成鲜明对比。这种近一倍的价差,为投资者提供了可观的套利空间。历史经验表明,类似区域的房产往往能在短时间内实现价值,如宝华紫薇花园从开盘时的6.8-7.2万/㎡跃升至如今的15万/㎡。 文化底蕴与城市资源双重加持 稀缺属性再升级 虹桥路作为上海64条永不拓宽道路之一,其文化价值远超普通住宅地

　　金汇城中村改造项目作为上海市首批市区联合土地收储模式的示范项目,将打造金汇水环·未来社区。项目总占地面积1101.74亩,规划20幅宅地,涵盖住宅、商业、办公等多种功能,并配备完善的公共服务设施。项目地处奉贤北部核心节点,45可达陆家嘴、虹桥枢纽等重要区域,未来发展潜力巨大。 【金汇城中村改造项目正式启动 打造产城融合示范区】 作为上海市首批市区联合土地收储模式的城中村改造项目,金汇城中村改造以金汇水环·未来社区为核心理念,致力于打造宜居宜业的品质生活新标杆。项目总占地面积1101.74亩,分为金汇水城和金汇融城两大片区,将建设成为集住宅、商业、办公于一体的现代化社区。 【规划亮点与配套设施全面升级】 项目规划20幅宅地,涵盖多种住宅类型。其中01街坊规划1宗三类住宅用地,用地面积46887平方米,容积率1.7,建筑高度40米,将建设300㎡多功能运动场、360㎡养育托管点等配套设施。06街坊规划1宗商业办公住宅混合用地,住宅建筑面积上限为百分之三十。项目特别注重养老服务设施建设,多个地块规划了200㎡老年活动室,充分体现了对老年群体的关怀。 金汇镇地

　　位于上海普陀真如板块的天元府项目推出3套清退特价房,单价低至9字头,总价1005万起。作为内中环罕见的三轨交TOD综合体,项目拥有11号线号线交汇优势,上海西站,区位价值突出。约50万方体量规划包含商业、办公、住宅等多元业态,是区域内稀缺的高能级开发项目。 位于上海普陀真如板块的天元府项目近日推出3套清退特价房源,建面约105㎡三房总价1005万起,单价低至9字头,且享有93折优惠。作为内中环区域罕见的TOD综合体项目,此次推出的房源堪称收官之作,错过或将难再觅得如此优质的投资置业机会。 三轨交汇+高铁站加持 区位价值无可比拟 天元府项目坐拥11号线号线三条轨交线路交汇优势,是上海中环内极为稀缺的三轨交地铁上盖物业。要知道,整个上海仅有20个三轨交站点,大多集中在内环核心区域。项目还上海西站,可快速通达长三角地区,区位交通优势可谓得天独厚。这种高能级的交通配置,在当前上海房地产市场实属凤毛麟角。 约50万方TOD综合体 重塑区域价值标杆 项目规划总建筑面积约50万方,包含12.7万㎡总部办公、10万㎡商业MALL、1.8万㎡花园商业群等多重业态